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新潟の賃貸・不動産・土地活用は
新潟藤田組に全ておまかせ!

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エイブル 新潟白山店

質の高い全国レベルの接客で、お客様への素敵な賃貸ライフをサポート!

お問い合わせ

借りたい!貸したい!買いたい!売りたい!
賃貸・不動産・土地活用をご検討ございましたら、お気軽にお問い合わせください。

☎︎ 0120-001-100

営業時間:9:00〜18:00
休業日:年末年始・夏季・水曜日

賃貸オーナーさまへ

賃貸オーナー様の安定した経営をワンストップでサポート!

新潟藤田組の賃貸管理について

新潟藤田組の賃貸管理は資産管理です。
ただ空室を埋めるのではなく、賃貸オーナーさまの資産収益最大化を追求します!

新潟藤田組(建設会社)と従来の管理会社では視点が違います。従来の管理会社は「空室を埋めること」、「家賃を集めること」を目的としていますが、新潟藤田組では従来の管理業務に加え、オーナーさまの資産収益最大化を図ります。

新潟藤田組の管理のポイント

1直接集客と間接集客(エイブルのメディアバリュー)で高入居率を維持します。

2住み心地重視のテナントリテンション(入居者保持)管理で不要な解約を防ぎ、オーナーさまの賃貸経営の安定化、貸主借主の良好な関係構築を図ります。

3建築会社の建物コンサルティングで資産価値を長期に維持します。

4有資格者による空室対策・事業改善・資産形成・相続対策など、各種的確なコンサルティングービスを提供します。

賃貸仲介のプロ、建物のプロが多数在籍!
宅地建物取引士 5名、賃貸不動産経営管理士 2名
一級建築士 6名、二級建築士 12名
一級建築施工管理技士 21名

リクルートの不動産・住宅サイト SUUMO(スーモ) 賃貸住宅情報:賃貸物件検索サイトCHINTAI

エイブル、SUUMO、CHINTAI、主要な賃貸ポータルサイトを活用し集客を強化しております。

基本的な管理の流れ

基本的な賃貸管理は勿論のこと、土地斡旋・調査・設計・施工・アフターフォローに至るすべての過程において、プロフェッショナルな対応ができる新潟藤田組の技術力でオーナー様の賃貸経営をあらゆる角度からワンストップでサポートします!

1入居者募集

各インターネットサイトへの広告、お客様へのご紹介、自社冊子への掲載を優先的に行 います。学生ターゲットの物件は各学校への物件資料の配布を行います。物件への問い 合わせ看板も設置します。

2入居者募集

入居前に不具合がないか、設備等の動作確認等の点検を行います。

3賃料回収代行

賃料を当社専用口座へ入居者から集金し、未回収のものは督促を行います。回収した家賃はオーナー様の口座に送金し、明細をお送りします。

4入居者窓口

入居後のクレーム対応・設備故障等の対応を行います。

5退去立会・清算書の作成

入居者と現地で退去の立会を行い、敷金等退去精算の書類を作成します。

6リフォーム・建替え

建築会社の利点を生かしたワンストップサービスをご提供します。当社の建築部門・リフォーム部門が撤去後のサポートし、オーナー様の賃貸物件の資産価値を維持、向上することができます。


賃貸物件管理にご興味、ご要望がございましたら、
是非、弊社にお任せください!
総合建築業のノウハウを生かし、お客様をワンストップでサポートいたします。

☎︎ 0120-001-100

営業時間:9:00~18:00
休業日:年末年始・夏季・水曜日


賃貸オーナーさまお役立ち情報

賃貸オーナ様向けに満室経営に向けたセミナーや情報を発信しております。是非、ご覧いただき賃貸経営にお役立てください。


ゼロ賃貸

究極の貸し方対策、ゼロ賃貸で
満室経営をサポート!

初期費用をかけずに入居したいお客様のニーズに応える『0円賃貸』! 入居者様は、鍵交換・室内消毒・24時間入居サポートのサービスが受けられますので周りの物件との差別化ができます!保証会社と提携しており、滞納の心配なく始められるシステムです。空室対策に是非ご検討ください。


資産診断(無料)

売却を考えているが、どう始めれば良いか分からない・・・。まずは資産診断から!

所有されている資産(ご自宅、アパート、駐車場、土地、株などの有価証券など)全体をバランスシートにまとめることで収入と支出から将来の資産の動きと改善点を確認し、よりよい資産形成を行うための参考としていただくための診断を無料で実施しております。


ドローン診断(無料)

物件を長く持たせるドローン診断(無料)

貸物件のなかには、常設のはしごが無く、足場を組んだり、長はしごを使わないと屋上に登れない物件も少なくありません。

屋根材のヒビ割れやサビ、漆喰の崩れ、雨樋の破損やゴミ詰まりなど知らない間に腐食や劣化が進みます。

ドローンを使って安全にスピーディーに賃貸物件の建物診断が行えます。建物の劣化が進んでしまう前に、是非、無料のドローン診断をご検討ください。

入居者さまへ

お客様の賃貸ライフを完全バックアップ

お部屋さがし

お客様のご予算やご希望の立地条件など、理想のお部屋を見つけるお手伝いをさせて頂きます。是非、ご来店ください。インターネットでは以下の賃貸ポータルサイトで弊社の物件を検索できます。

リクルートの不動産・住宅サイト SUUMO(スーモ) 賃貸住宅情報:賃貸物件検索サイトCHINTAI

お部屋の更新申込み

お気に入りのお部屋に長く住んでいただくために。
更新をお忘れなく!

詳しくはこちら

お部屋の退去・解約申込み

解約の申し込みはWebフォームに簡単入力!
退去が決まったらお早めに!

詳しくはこちら

エイブル新潟白山店

お客様にピッタリの賃貸ライフをご提案!

スタッフ紹介

弊社では、質の高い全国レベルの接客で、素敵な賃貸ライフのご提案・オーナー様の満室経営をお手伝いをさせていただきます!
どうぞお気軽にご来店ください!スタッフ一同、心よりお待ちしております!

不動産資産活用アドバイザー
エイブル新潟白山店 店長
横山 佑樹
賃貸経営を総合的にサポートできる店舗を目指します。
建設のプロと不動産のプロが空室対策はもちろん、物件管理、建築・リフォーム計画、売却、相続まで全てのお悩みをトータルサポートさせていただきます。 建設会社としての物件管理で修繕・改修を適切な時期・方法でご提案することが可能です。また、賃貸部門では、全国の接客コンテストに積極的に参加し、質の高い接客をお客様へ提供できるよう日々勉強しております。 不動産に関するご相談は当社までお問い合わせください。
賃貸不動産経営管理士、ルームアドバイザー
エイブル新潟白山店
北村 いずみ
お客様へ寄り添う接客を心がけています。
お客様が毎日快適に過ごせるお部屋に出会えますよう、物件のご紹介に誠心誠意つとめてまいります。どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。理想のお部屋を一緒に楽しく探しましょう! オーナー様へは、日々お客様と接する中で得た知識やニーズから、空室対策のご提案をさせていただきます。オーナー様の満室経営に向かって努力を惜しまず、尽力いたします!
ルームアドバイザー
エイブル新潟白山店
角田 俊紀
オーナー様にとっての身近な存在になります。
空室を減らしたいオーナー様にとって、どのようなお部屋が決まりやすいのかは気になると思います。私共はお客様と直接やり取りをするので、案内の中でお客様の生の感想を聞くことができます。ご相談の中でお客様の声をお伝えできますし、人気の設備等の空室対策も提案することもできます。 当店では時代に合わせた空室対策を実践中ですので、是非ご相談下さい!
ルームアドバイザー
エイブル新潟白山店
佐藤 美柚香
お客様にご満足いただける接客ができるようにがんばります。
業界経験が浅くまだまだ未熟ではありますが、お客様にとって1番のお部屋が見つかるよう精一杯サポートさせていただきます! そのために、お客様が不安に思われる点やご不明点等を一緒に解決していけたらと思います。賃貸物件を探すかご検討中の方もお気軽にお問い合わせください! 皆様のご来店を心よりお待ちしております!

お客さま満足度向上に向けた取り組み

全国接客コンテスト日本一を獲得! (2020.11.7)

全国のエイブルスタッフが接客力を競う「エイブル全国接客プロフェッショナルコンテスト」が毎年開催されています。その2019年大会では、総勢102名の参加者の中から、弊社スタッフの北村が優勝を獲得しました!


安心賃貸管理をご提供!

貸主様、借主様の双方から安心してご利用いただける賃貸業者として、「賃貸不動産経営管理士(国土交通省大臣認定)」を設置し、「賃貸住宅管理業者」の登録を行っております。

賃貸住宅管理業者登録制度は賃貸住宅管理業務に関して一定のルールを設ける事により業務の適切な運用を確保し、借主様と貸主様の利益保護を図っています。登録事業者は公表されており、管理業者や居住物件選択の判断材料として活用することが可能となっています。

賃貸管理のルールやガイドラインに精通しており、管理物件におけるトラブルにも迅速に対応いたします。

アクセス


住所:新潟市中央区白山浦2丁目645-1
電話番号:025-230-3013
営業時間:9:00~18:00
休業日:年末年始・夏季・水曜日
駐車場:8台(新潟藤田組の駐車場をご利用ください)

売物件情報

新潟藤田組が販売する売物件をご紹介。お気軽にお問い合わせください。

こんな場所にお家を建てたいというお客様のご希望・条件に合う土地もお探しいたします。お気軽にお問合せください! お気軽にお問い合わせください。

お気軽にお問合せください!

☎︎ 0120-001-100

東区 空港西1丁目

1,470 万円

【土地面積】 【単価】
187㎡
約56.57坪
1㎡ 約7.86万円
1坪 約25.99万円

中央区 関屋金衛町2丁目

1,900 万円

【土地面積】 【単価】
165.28㎡
約50坪
1㎡ 約11.5万円
1坪 約38万円

中央区 白山浦1丁目アパート(収益物件)

2,500 万円

【土地面積】 【単価】
183.57㎡
約55.53坪
1㎡ 約13.62万円
1坪 約45.02万円

中央区 関屋田町1丁目

2,500 万円

【土地面積】 【単価】
195.66㎡
約59.19坪
1㎡ 約12.78万円
1坪 約42.24万円

新潟藤田組ではお客様のライフスタイルに合わせてデザインする家「F SYSTEM」をご提案しております。

暮らしを楽しみながら家族と住まいがともに成長すること。家づくりは暮らしづくりです。私たちが、暮らしのデザインをお手伝いいたします。

土地と合わせてご検討ください。

詳しくはこちら

不動産活用

建設会社だからこそできる建物コンサルティングでオーナー資産の収益最大化を目指します。

不動産活用サポート

不動産の有効活用は安定収入を確保することは勿論、相続税や固定資産税の節税のメリットがあります。法人の場合では、個人と同様の節税対策のほか、事業継承や事業転換の手法としても有効です。

土地の売買

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企画・提案

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設 計

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施 工

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仲介・管理

新潟藤田組では、土地斡旋から、調査、プラン、設計、施工、アフターフォローに至るすべての過程において、各部門のプロフェッショナルが担当する事で、コストやニーズをあらゆる角度から考えた、地域に密着したワンストップでのサービスを提供しています。

「今所有している不動産を売却して住み替えたい」、「相続対策 で土地の売却したい」など、不動産売却の目的や理由は様々です。

新潟藤田組ではそれぞれのご希望やお悩みに対して最適な方法をご提案させていただきます。

ただ安易に「売却」を進めるのではなく、「建て貸し」や「駐車場経営」などお客様の資産形成および資産運用を含めてご提案させていただきます。

月極駐車場、コインパーキング経営

管理物件契約率 90%以上(2019/2/1現在)

少ない投資で回収が早い月極駐車場経営。
中心部などは立地により、コインパーキングなども採用できます。
現在、新潟市中央区を中心とした契約件数700台以上の月極駐車場やコインパーキングの管理・運営を行っています。

アパートマンション・商業施設・医療施設施工事例

新潟藤田組ではアパート・マンション・商業施設・医療施設などの施工実績がございます。

不動産売却・土地活用などにご興味、ご要望がございましたら、
是非、弊社にお任せください!
総合建築業のノウハウを生かし、お客様をワンストップでサポートいたします。

☎︎ 0120-001-100

営業時間:9:00〜18:00
休業日:年末年始・夏季・水曜日

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