【売地】西区小針ヶ丘　～解体更地渡し！小針駅へのアクセス抜群の好立地！～

【お問い合わせ電話番号】025-266-1166

【価格】	【土地面積】	【単価】
1398 万円	154.5㎡ 約46.74坪	1㎡ 約9.05万円 1坪 約29.91万円

物件No.	11
物件所在地	新潟市西区小針ヶ丘4-25
交通	JR小針駅まで徒歩4分
現況	建物有
建築条件の有無	無し
建ぺい率	60%
容積率	200%
セットバック
私道負担	無し
接道状況	北西 4 m 南西 4 m
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域
法律上の制限	22条区域・道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制・位置指定道路
通学区	小針小学校 13 分 小針中学校 23 分
近隣施設
設備等	上下水道、都市ガス
特定事項等
備考	①既存家屋の敷地（約90坪）に存する家屋を減築し、角地側（約46坪）を売却いたします。②測量は未実施です。実施後表示面積と誤差が出る場合があります。③土地を合筆後、区画に合わせて分筆いたします。④家屋・基礎・樹木等は撤去予定。その他は応相談。
借地権	無し
敷地の権利形態	所有権
引渡時期	家屋解体工事完了後
地勢
国土法による許可 又は事前届出
取引形態	一般媒介
情報登録日	2025/07/26
更新予定日	2025/08/09

＊現状と異なる場合には現状を優先致します。